纽约春季房产旺季,您准备好了吗?

编辑:小豹子/2018-10-31 17:10

  【...2018年03月28日讯】临近纽约春季房地.交易黄金季节,不管您是要买房还是卖房,一定要确保自己做好充分准备!安排好您优先考虑的要素、财务资料以及您信任的地.经.人,购得梦想家园或以理想售价出售房子就事在必成。

  我们采访了投资.师巴菲特旗下的纽约房地.公司,波克夏·海瑟威地.纽约分公司(Berkshire Hathaway HomeServices New York Properties)的置业专家中的四位佼佼者,他们给当下春季购房、卖房者有八条建议。

  一. 了解美国近期税.改革对您财务决策的影响,与您的会计师、理财顾问及持照地.专家一起评估不同购房策略的优越之处。很多买家通常认为房.交易没有变化,但您通过评估就会处于更加有利条件。因为对各种变数了然于胸而更自信,从而找到更理想的交易。

  二. 问您的地.代理人要一份可靠贷款专家以及地.律师名单是非常明智的。选择有信誉的经.人,因为他们与顶级专家团队的合力服务会使您无往而不胜。

  三. 今春如果您在纽约发现了一处特棒的投资物业或自住房.,要知道您很可能不是唯一有兴趣的买家。比如我的一个客户是买家,最近就经历了一场艰难的竞买,最终获胜买到了中意的房子。事后卖方经.告诉我们,选中我们的部分原因,是除了财务资料外我们提供了买家其它独特的东西。

  四. 把您所有文件准备齐全。纽约的一切都可能会超速推进,所以备好您的所有文件(贷款预审批准书、税务报表、财务详单、银行对账单等),这样当您一发现中意的房子,就可以立即出手。

  五. 在购房旺期挂牌出售您的房.,甚至可以再早一些。纽约的春季购房旺期是四到六月。凤凰彩票网(fh643.com)您会收获一.批潜在的买家,甚至可能出现多个买家抢购您房子的局面,这样容易以较高的售价售出。

  六. 干净、简约、去个性化,加上中性色调的全新粉刷,会使您的房子更具吸引力。布置一些植物,会使房子看起来更清新、更爽心悦目。例如,桃百合会使任何房子看起来都更亮丽出彩!而且这个美丽花种只需要极少的光线和正常浇水,维护简便。

  七. 想一个奖励办.使您的房子与众不同。这个奖励可以非常小,比如允许买方在一个既定日程之外的日子搬进来,或者是给买家灵活选择日期来完成交易。小小的便利对您可能没有什么影响,但对有些买家颇有意义。

  八. 一定要给房子正确标价。有经验的地.经.人对市场把持更准确,会在全面的市场比较分析之后,给您的房子制定一个准确的价位。房子卖得慢的主要原因一般都是它们的定价不合理。

  “我会想要和资金实力毋庸置疑、信誉良好的公司合作。我想您找不到一家其它公司有而波克夏·海瑟威地.公司不具备的服务品质。”

  ——华伦·巴菲特,波克夏·海瑟威公司董事长兼首席执行官

  如上八条春季购房、卖房建议由下面四位波克夏·海瑟威地.纽约分公司持照经.人提供:

  注册地.经.伊琳娜 Irina Shmeleva

  个人网页:www.bhhsnyproperties.com/real-estate-agent/146/irina-shmeleva

  电邮:IrinaShmeleva@bhhsnyp.com

  注册地.经.美雪 Michelle A. Giannone

  个人网页:www.bhhsnyproperties.com/real-estate-agent/150/michelle-a.-giannone

  电邮:MichelleGiannone@bhhsnyp.com

  注册地.经.达伊 凤凰彩票娱乐平台(5557713.com)Daija Arias

  个人网页:www.bhhsnyproperties.com/real-estate-agent/135/daija-arias

  电邮:DaijaArias@bhhsnyp.com

  注册地.经.安妮 Anne Flanagan

  个人网页:www.bhhsnyproperties.com/real-estate-agent/110/anne-flanagan

  凤凰彩票官网(fh03.cc) 电邮:AnneFlanagan@bhhsnyp.com

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  www.bhhsnyp.com